什么是守约方

什么是守约方

首先，作为守约方，不能认为自己心中无愧，可以不尽任何通知催告义务。比如在合同约定的交易步骤不明确的情况下，经过了合理的期限，守约方就应当正式书面催告另一方进行具体的交易步骤。比如，守约方要解除合同，要注意是否要进行一次催告后并进行解除合同的通知。

其次，作为守约方，不能对违约方的任何举措都不予理睬。存在一些违约方，鸡蛋里挑骨头，故意从原先认可的问题上寻找不安抗辩的理由，比如守约方委托手续有瑕疵。对此，守约方有必要正式回应违约方，“消除违约方的担心”。

再次，作为守约方，同意违约方变更交易步骤（通常是迟延），对于相联动的后续问题必需重新做一个严密的约定，免得届时又让违约方找到纠缠不清的事由。

最后，守约方要注重收集证据，比如违约方没有如期至交易中心申请过户，要收集证据证明违约方未依约前往交易中心。
这是相对滴

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。 也就是说，守约方可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转卖他人所得额外收入，特别是在出卖方一房二卖