深圳房屋税费计算方法是什么

深圳房屋税费计算方法是什么

你好，计算方法如下：
1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易费。每平方6元。
3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。
4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
7、按揭手续费1000元。
8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

我暂时保留我的看法！

买方：　　　   　　 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）   　 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方：　　　   　 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元   　　 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%   　　 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%   　　 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%   　 5、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积   　　 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）   　　 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）   　　 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)