北海住房一般是多少年的，还有北海最新的二手房税费是怎么样的

北海住房一般是多少年的，还有北海最新的二手房税费是怎么样的

一、不太明白你的意思，如果说是房屋土地的使用年限，一般来说按国家规定住宅是70年，商业用房是50年，这个全国都一样，是国家规定。
　　二、二手房税费主要有这样几块：
　　住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
　　1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
　　房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%
　　2、印花税：房屋成交价格的0.1%
　　3、登记费：80元/套
　　4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）
　　5、土地出让费：房款1%+20元工本费
　　6、营业税：房屋成交价的5.55% ，两年后普通住宅不征收营业税

　　住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
　　1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
　　房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%
　　2、印花税：房屋成交价格的0.1%
　　3、登记费：80元/套
　　4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元）
　　5、土地出让费：房款1%+20元工本费
　　6、营业税：房屋成交价的5.55%，两年后普通住宅不征收营业税
　　7、评估费：评估价的0.5%
　　8、抵押登记费：80元/套
　　9、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%
　　10、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。