物业费应向哪位收取承租人是否应交物业费?希望详细说说。
答案:4 悬赏:0
解决时间 2021-10-05 01:43
- 提问者网友:抽煙菂渘情少年
- 2021-10-04 04:34
物业费应向哪位收取承租人是否应交物业费?希望详细说说。
最佳答案
- 二级知识专家网友:三千妖杀
- 2021-10-04 04:49
只要你交了钥匙就要开始交物业费,而且有些开发商是通知你交房时物业费就开始收取了
全部回答
- 1楼网友:纵马山川剑自提
- 2021-10-04 07:35
物业费应向谁收取?物业费应按哪个面积收取?包括哪些费用?承租人是否应交物业费?什么情况下承租人要支付物业费? 物业管理费应向谁收取 支付物业费的义务来自于物业管理合同的约定,业主与物业管理公司是合同的双方当事人,物业管理公司应向业主收取物业费。 严格来说,物业费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分:①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积。 实践中,对于没有取得房产证的房屋,物业费通常按房屋的实测建筑面积收取:现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业费,假如合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准,购房人依据该报告提供的面积缴纳物业费。 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业费的义务。支付物业费是基于物业管理合同的义务,房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同。 假如在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业费,那么应当由承租人支付物业费。假如承租人到期没有支付物业费,业主要承担连带缴纳责任。
- 2楼网友:空山清雨
- 2021-10-04 06:48
当然是针对房子了,只有房屋产权才会产生物业费,没听说过一个人产生物业费的,物业费是算面积的。
- 3楼网友:煞尾
- 2021-10-04 05:39
不可以,不交物业费是不对的,管理费时得交,但钱的问题可以跟他们协商解决,毕竟您买了他的商品,你可以维护自己的权益。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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