求详细的售房流程？谁清楚？

求详细的售房流程？谁清楚？

关于贷款买二手房流程，去你我贷找找看应该有详细的介绍的。之前买房的时候，也是在这里办理的贷款业务，这个平台很的很不错。

您好，个人住房转按揭贷款办理流程：第一步原借款人向银行提出申请。第二步银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。第三步售房人和购房人签订住房转让合同。第四步购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。第六步银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。第七步银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同

法人房产按揭贷款办理业务流程： 1.借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜。 2.银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度。 3.售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议。 4.银行发放贷款，并划入售房企业帐户。 5.借款人分期偿还银行贷款本息。