想请问以一下情况属于豪宅过户还是普通住宅过户？

想请问以一下情况属于豪宅过户还是普通住宅过户？

二手房屋买卖营业税的计算方法：
1.契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价；
2.计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。
3.普通住宅90平方以下按过户价的1%征收，90--144平方按过户价1.5%征收非普通住宅按过户价3%征收。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

如果是商业性质的话,契税是3%,如果是住宅性质的话就要看你这个房子是否属于普通住宅还是非普通住宅,普通住宅1.5%,非普通住宅3%.具体你还是到房地产交易中心去了解以下，看你的房子应该交多少。

去过户那里问问你们那块的过户价是多少。然后交易的时候填上过户价。如过户价1RMB，房屋面积10平方，那么房屋总价就是1X10=10RMB。不过你们得提前协商好。免得到时候说不清，能帮你避好多税的。你的房子属于普通住宅。房本应该满五年了。所以没有营业税和个人所得说。到时候只需要买家交一个1%或者3%的契税。买家是首套1%，二套3%。也很少。这个也是按过户价，例题如上，1X10X1% （3）不过这个情况你不用交税的。买房交就可以直接填22万，也就2000多块。