土地契税如何入账？

土地契税如何入账？

根据税法的规定，契税是对承受在*******境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。

根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下：

借：固定资产   或   在建工程   或   无形资产   等科目
贷：银行存款   等科目。。。。

土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本，如果是一般企业，计入无形资产。关于契税的账务处理，可以计入和出让金一起计入成本。

土地使用权是无形资产的内容。如果是房地产企业直接计入开发成本，如果是一般企业，计入无形资产。关于契税的账务处理，可以计入和出让金一起计入成本。但这样处理：一是：和合同不一致，二是对企业不利。            一般的做法可以直接计入费用，处理在当期损益。

1、购买土地时    借：无形资产--土地使用权120万元    贷：银行存款   120万元       2、如果购买土地建房用于开发销售的话：    借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费   120万元    贷：银行存款   120万元

我们公司是入到土地出让金里面的，有的说入到无形资产或者固定资产我觉得不对，这个是契税