买房子以后购买的公积金可以转贷吗

买房子以后购买的公积金可以转贷吗

员工如果满足公积金贷款条件，在使用商业贷款买房之后是可以申请转为公积金贷款的。

条件
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。

注意事项
1、 没有不良还款记录；
2、 应征得原贷款银行的同意；
3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；
4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；
5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

一、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件： 1、办理商业性个人住房贷款的时限必须符合各地当时的个人住房公积金贷款时限的有关规定； 2、贷款额度不得超过商业银行个人住房贷款的余额（取千元以上整数）。 二、职工申请商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款时，提供下列资料： 1、借款人（含配偶、房屋所有权共有人）身份证明、婚姻状况证明（如提供的是未婚证明，有效期自查询日起三十日内有效。）、户口本； 2、已经取得房屋所有权证的，提供产权证、契税证、土地证或土地性质证明。未取得房屋所有权证的，提供商品房预售合同、预告登记证明、自付款的收款收据。 3、原商业银行签订的个人住房消费借款（抵押）合同； 4、原商业性个人住房贷款的还款记录； 5、贷款余额证明。 6、住房公积金管理机构要求的其它材料。