小区物业将道路改建停车场物权法如何规定

小区物业将道路改建停车场物权法如何规定

第六章　业主的建筑物区分所有权
第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 　　
第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第七十六条　下列事项由业主共同决定：
（六）改建、重建建筑物及其附属设施
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
第十二章　建设用地使用权
第一百四十条　建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
备注：小区物业公司不属于土地使用权人，如将道路改建停车场应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，而且需要到相关部门申报同意后方可改建。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）