购买二手房办理按揭的流程是怎样的

购买二手房办理按揭的流程是怎样的

二手房按揭基本程序：
1、网签合同。
2、办理交易资金监管。
3、交易双方携带房产证、身份证、结婚证、网签合同、资金监管证明、贷款人征信报告、收入证明、银行半年流水等相关资料到贷款行面签。
4、请评估公司对交易房屋进行评估，将评估报告送达贷款行。
5、贷款行通过审批，担保公司介入提前放款，贷款转至交易资金监管中心专用账户后，交易双方办理交易过户。

二手房银行办理按揭贷款的流程如下： 1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水； 2、然后到银行签订贷款合同； 3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性； 4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行； 5、银行拿到房管局办理抵押后放款； 买房按揭贷款的种类： 一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。