买高层买储藏间吗?
答案:3 悬赏:60
解决时间 2021-02-19 17:46
- 提问者网友:暖心后
- 2021-02-19 13:16
买高层买储藏间吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:一池湖水
- 2021-02-19 13:56
要是有车位,也没啥杂物、电动车,可以不要。要是没车位,且有电动车没公共车棚,建议你要。另外要是长久居住,也经济富裕就要了
全部回答
- 1楼网友:冷态度
- 2021-02-19 14:21
你能不能具体说明下,你是想买高层建筑屋子内带储藏间的??还是??
- 2楼网友:绝望伪装
- 2021-02-19 14:15
要了解怎么算,先要了解什么是公摊。
公摊的内容:
所有各层的外墙(外墙从中线分,靠外的部分及保温),电梯、楼梯、走廊等公共空间(与住宅相邻的墙,从中线分,靠近住宅的部分算套内面积,靠近公共空间的一半算公摊),一层大堂,楼顶的电梯机房等,参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积,参与整个园区的公摊。
具体的算法是:
先求得房率,即:本楼所有套内面积/本楼总建筑面积=得房率
本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积
本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积
所以要计算小高层储藏间的公摊面积,先要知道得房率,得房率全楼每户都是一样的,所以用任意一户的使用面积/建筑面积,就知道了。
然后实际量出储藏间的使用面积,注意要算到墙中线。
然后使用面积/得房率=建筑面积,建筑面积-使用面积=公摊。
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