农村房屋都需要哪些材料证明领取拆迁补偿款?
答案:5 悬赏:40
解决时间 2021-10-10 02:56
- 提问者网友:皆是孤独
- 2021-10-09 12:39
农村房屋都需要哪些材料证明领取拆迁补偿款?
最佳答案
- 二级知识专家网友:从此江山别
- 2021-10-09 13:28
小产权房不受法律保护,但即使指这样,拆迁时也需要支付拆迁补偿款。拆迁补偿额不应当低于房屋的重建成本。小产权房属于法定禁止交易流转不动产,买卖合同无效,不予保护。动迁补偿方案与具体操作口径不尽相同,届时可以协商,适当补偿。
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- 1楼网友:酒安江南
- 2021-10-09 18:48
赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
- 2楼网友:躲不过心动
- 2021-10-09 17:34
能够得到全额补偿。如果要办理房产证,可以持产权证明(是你的名字,无须卖房人出面)和身份证,到房管局大厅办理,经委托测绘以后,就可以领取房产证。
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