关于二手房卖方逾期办理面签超过十五日的违约责任

我是买方2015年7月6日跟卖方、中介方签了购房合同约定8月6日我交首付款然后与卖方一起去办理贷款，这期间因为卖方手续不全一直不能去办理面签 现在已经超过约定的时间15日了 我想要求解除购房合同并让卖方赔给我合同上约定的总价款的20%和定金 还有其他中介费评估费等这些费用，但卖方不接受，我能否起诉来要这些钱？

我手里有卖方不能如期办理银行面签的通话录音证据，这个可以作为证据在法庭上用吗？有效吗？

可以起诉的，但是最终结果好一点的是赔部分钱，差一点的是赔诉讼费加上立即签约

带好购房材料和证据直接咨询律师。 再看看别人怎么说的。