知道的来说说如何在西安买房

知道的来说说如何在西安买房

1、确认购房需求

　　在买房前，要先确认的想要买新房还是二手房，毕竟每个人的喜好不同，经济能力不同。

　　2、搜索相关楼盘信息

　　确认好购房类型之后，可在网上或者其他途径搜素相关的楼盘信息，这些信息一般都有各楼盘的位置，户型等信息介绍，选择最适合自己的几套。

　　3、选房、确定楼盘

　　在之前跳出来的一些楼盘中，仔细合算最适合自己的那套房子。

　　4、交定金、签署认购书

　　选好房后，带上相关的文件到开发商处交定金，签署认购书。

　　5、付款方式选择

　　(1)一次性付款：一次性付款的流程比较简单，只要与开发商签订房屋买卖合同，再领取房产证即可。

　　(2)按揭付款：按揭付款的流程要比一次性付款的流程复杂，大致的流程为：

　　支付首付，签房屋买卖合同——提供申请贷款资料，办理保险、公证等——签署银行房产抵押贷款合同——房地产抵押登记——银行放款——验收房屋——办理入伙及初始登记——办理房地产证。

借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行； 发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 房管部门：办理房产产权抵押登记手续； 通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。

1，到开发商处签订购房合同 2，到开发商指定的银行签订购房合同 3，带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同就可以了 4，签订贷款合同后银行放款后一个月去银行领取贷款合同就可以了