2008年我购买了一套农民房,现在遇到政府要旧改,征收该处房产 。我们以前签订了一份买卖协议(律师公证),但是我没有房产证,房产证上还是原业主的名字。
房产协议内容是:立卖契人(原房主)今将所有下列房产(****)卖与(我的名),议定卖价(*****),此产如有一切纠葛,均由卖方负责,今由某某见证, 订立卖契为凭。
现在政府征收必须要原房主的身份证去登记,才可以得到补偿,那我现在该怎么做,如果原房主不承认该合同的话,那政府会给我补偿吗?
急求专业人士解答!!!谢谢
买了一套农民房,现在面临拆迁,房产证上是原业主的名字,拆迁的补偿谁得?
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-02-28 22:05
- 提问者网友:千城墨白
- 2021-02-28 06:42
最佳答案
- 二级知识专家网友:茫然不知崩溃
- 2021-02-28 06:57
一、如与原房主关系处理好,则一切按正常手续办理,可的补偿,或与原房主一起办理,由房主将补偿交付与你。
二、但如原房主不承认,若诉诸法律,则难以按相同待遇补充,法律上合同无效;
三、如合同无效,则比较好的结果是原房主退还原购房款,最好的结果是附带08年以来的银行同期利息。除非,原房主心软,否则,其他补偿难以得到。
四、所以建议与原房主、公证人处理好关系,双方可以协商赔偿,争取多一点赔偿。
二、但如原房主不承认,若诉诸法律,则难以按相同待遇补充,法律上合同无效;
三、如合同无效,则比较好的结果是原房主退还原购房款,最好的结果是附带08年以来的银行同期利息。除非,原房主心软,否则,其他补偿难以得到。
四、所以建议与原房主、公证人处理好关系,双方可以协商赔偿,争取多一点赔偿。
全部回答
- 1楼网友:放肆的依賴
- 2021-02-28 07:50
你好!
你是什么户口?是和这个村民同村的还是城市户口?如果是城市户口那这个合同都无效 顶多和他协商让他把钱还给你;如果是与他同村 那房子也没经过登记 无法得到该房子的物权,虽然合同经过公证但房子没有进行过户 只能要求他继续履行合同或者要求他赔偿!
如果对你有帮助,望采纳。
- 2楼网友:木子香沫兮
- 2021-02-28 07:40
你与农民签的合同属于无效合同,国家规定没有产权的房子严禁交易,所以你是不可能直接得到政府的赔偿的,除非你遇到了好人,他把政府赔给他的钱给你,但会有这样的好人吗?悬!
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