急急急！准现房交房前，发现房屋 漏水 要怎么处理？

前几天定的准现房，十月初交房，昨天去看房时发现卫生间漏水。
售楼人员给的答复是：未交房，房屋漏水是因为水管试压，交房时保证没问题。
要怎么处理呢？
和开发商协商？协商的话要怎么协商呢？
另外，请大师们看下 这是什么原因导致的漏水啊？ 严不严重？

门外走廊漏水貌似更严重

您是那个小区呢？第一张图片需要重点注意一下不是你家的问题是你楼上的问题，但是对你以后入住会产生影响。第一张图片漏水有几种原因造成1、你楼上那家防水没有做好2、排水管连接没有做好3、排水管管件安装时收到挤压有破损等造成的漏水，开发商维修的时候需要找出问题作出维修，不能是简单的把渗水痕迹给抹了就行的。第二张图片是在走廊里面，国家只对卫生间要求做防水所以走廊这一块有可能是上一层的水一直漫道走廊了造成的洇水，这个拿腻子刮好就行了。但是既然出现这样的情况你也最好去你楼下看看他的房间有没有什么状况。

你好！ 缝缝补补又三年！！！没事的！！ 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。