请问商场40年独立产权过了怎么办？我需要怎么做呢？

答案:3 悬赏:50

解决时间 2021-01-21 16:06

提问者网友：捧腹剧
2021-01-21 04:24

最佳答案

二级知识专家网友：不甚了了
2021-01-21 05:57

商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题，那么商铺产权到期怎么办呢，商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。但是你不用担心，中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年，那房子已经拆了，拿赔偿就行了。以上内容说了商铺到期要怎么补办，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

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1楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-01-21 08:46

现在没有明确的法律法规规定70年产权满后怎么办！但可以肯定的是国家肯定不会无偿拆的，交易中心咨询过了，到时候会顺延产证，交点费用，费用不多！但说实话70年产权的房子基本上不会满70年的，最多到30年--40年就肯定要拆迁了，而且你最多也就住5--6年，再长点，10年你肯定要换房子了，所以根本就不用担心70年满了之后怎么办？现在很多人都在担心这个问题！交易中心咨询过，除了老洋房，还没有什么房子满过70年呢！我做了7年房产，见过最长的房龄也就20年房龄，有这个房龄的房子最多再过5--6年就拆迁了！所以不用担心这个问题！可以肯定的是肯定不会无偿拆的！

2楼网友：何以畏孤独
2021-01-21 07:22

你好，根据物权法规定,土地虽然是国有的,属性也是商业用地,但土地上的房屋是购房人的,未来即便商住楼产权到期,也有极大的可能像70年产权住宅那样通过补交土地出让金,对商住楼进行续期。所以不用担心商住楼房产证产权到期了怎么办。希望可以帮到你~

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