我房子贷款50万，刚开始代，想在近几年还清，采用等额本金还是等额本息划算

我房子贷款50万，刚开始代，想在近几年还清，采用等额本金还是等额本息划算

当然是等额本金划算，不过等额本金，还贷压力要大些，给你举个例子：
50万，5年还清，贷款利率6.65%
等额本息方式：
共还利息：89094.54元，
每月偿还：9818.24元
等额本金方式：
共还利息：84510.42元，
从第一个月到第60个月，每月偿还逐月减少：
从11104.17至8933.68元。

如果有这样的资金实力，首先等本金还款法，本金下降的快，利息就少，所以选择等额本金还款法。

如果有能力肯定是选5年好，五年的利率本身就低，而且占用本金时间短，总利息自然就少。

█我按100万，5年算一下，等本金还款（利率85折后5.07%）：首月还20888.33(元)，以后每月约递减70元，总还款1128760.83元，总还利息128760.83元。

    如果等额本息还款法：月还款18901.49(元)；总还1134089.16元；总还利息134089.16元。

一般的房贷都是等额本息还款，也就是月均每个月还一样的数额，如果用本金的还款方式也可以只不过是刚开始还的比较多，越还越少，递减的还款方式，那要看你的资金情况还款了，如果想提前还款还是本金划算。