楼房一处，婚前买，房产证我的，有房贷，婚后另一方偿还了很少，现在离婚，另一方有权利要求对于个人财产

评估吗？而且如果我不同意评估，法院可以强制执行吗？

虽然根据新的婚姻法规定您的房子应属婚前财产，但由于您的房子是贷款购买的，所以不管婚后对方偿还多少，在你们婚姻存续期间所还数额均属夫妻共同财产，同时因为房子具有一定的升值空间如果法院要对你们的婚后财产进行分割的话必然需要进行评估，如果您不同意评估另外一方也可以申请评估，只要有一方申请法院认为有必要评估的话就可进行评估。建议你私下谈妥，那钱了事，不然官司打个没完，对谁都没啥好处。

作为有民事行为能力的人，签了购房合同应履行。 病疼通常不能作为不履行购房合同义务的借口。 房产局不退款合理。