山西二手房过户费用

我在榆次萧河湾买了一套90平左右的房子，房子已经交工两年多了，如果要办理过户大概要花多少钱，房子是34万买的

你的房子是普通住房(144平米以下均为普通住房),如办理过户的话,契税是减收的；这里有个关键问题是，你的房子的房产证是什么时候办下来的（要看证上的落款日期），如果到现在已经超过两年，那么过户只收以下两项税：房屋评估价格的1%（个税）和房屋评估价格的1.5%（契税）。房屋评估是到房屋交易所指定的地方做，一般收取房屋评估价的千分之五费用，其它费用还有每平米7元的测量费，110元工本费。大致就这些，因为你的房子的评估价不好说，所以只好自己计算了。
如果房产证到现在没有超过两年，那么过户要收以下三项税：房屋评估价格的1%（个税）、房屋评估价格的1.5%（契税）、房屋评估价减去初始购买价（你是34万买的）的差价的5.575%（营业税）。房屋评估费、测量费、工本费同前。

你好！ 公维契税没交可以找开发商协商改购房合同的名字，就是谁买改谁的名字。 如果公维契税都交了就是在税务建委房管局备案了。不可以改名只能等房本下发然后正常交易过户。90平的房子没满两年有营业税5.5% 个税1% 契税1%（90平以上是1.5%） 工本费100元左右。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。