房子的公摊面积如何计算？房屋的公摊面积多少比较合理？

房子的公摊面积如何计算？房屋的公摊面积多少比较合理？

国家对公摊面积的系数没有进行标准的规定，因为房屋类型，配套的不同都可能影响公摊面积系数的不同。共用面积是指整栋楼的业主共同占有或共同使用的公共地面建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类。公摊面积多少比较合理这个问题比较难回答。一、房子的公摊面积如何计算？1.公摊面积=总面积－实际面积；2.在您所在的一栋楼内为该幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。3.在您所在的一栋楼为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。4.墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。5.本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。二、房屋的公摊面积多少比较合理？1.公摊面积根据不同类型的住宅是不同的，一般10-30%，但是10%的公摊面积已经不多了，现在开发的住宅一般都是20-30%之间的公摊系数。2.公摊面积的多少决定您的实际居住面积的大小。公摊面积如何计算，这个问题一般都是开发商已经测好的，不需要您自己测量。如果您对这个数据有疑问，买房的时候可以问问开发商。