房产交易国五条有哪些？谁了解

房产交易国五条有哪些？谁了解

加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）根据以上所述要交的税费没有20%那么多国五条在广西南宁是没有执行的按一套100万的房子税金按产权未满五年算1.5+5.5加其他七七八八也不到8%应该是这样希望能帮到您

1、加载的密码可以修改。如权利人因故（如泄露）需要变更密码的，可持本人身份证明（原件）和房产权证（原件）在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室办理。 2、密码挂失加载密码后，权利人应妥善保管密码。权利人因遗忘等原因要求对密码挂失并补办的，可以向房产交易登记中心申请，由本人持身份证明（原件）和房产权证（原件）在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室办理有关手续。 3、凭密码交易房产权证加载密码的，房产权利人在办理交易登记手续时，需正确输入密码后，申请方可受理。如连续三次输入密码错误，该密码即被锁定，该房产交易登记手续当天不予受理。产权人可于三天后持本人身份证明（原件）和房产权证（原件）在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室办理密码解密同时重新加载设置密码后才能进行房产交易。希望我的回答能帮到您

你好，“新国五条”细则明确规定房产交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。