关于住房建设的法律问题

情况是这样的，我于10年前在一个小县城城区内购买了3500平方米的土地（在工业区），原准备办工业，由于种种条件却搁浅了。现在这个小县城的房价炒的很厉害，都到2000一平米了。我想把那些土地建成住房，有什么法律依据吗？在县城里能办产权房吗？我的这块土地出让时间是50年，也就是到2050年。

好复杂

个人建房需要经过规划部门许可。如果是房地产开发，更复杂一些。

工业用地要转居住用地的话要审批，还要补交土地出让金的。