怎样辨别房改房的房产证和商品房的房产证呢？

怎样辨别房改房的房产证和商品房的房产证呢？

商品房房产证不做备注，房改房的房产证有备注,如:成本价房,标准价房

二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场

你可以让房东带上房产证、身份证等必要的证件陪你一起到房产局档案馆查，主城区的商品房、房改房都可以在华侨路查到，就是房产交易中心斜对面。如果你自己想不通过房东核实，需要委托律师，提供房屋具体的门牌号码自己是不能随便查别人房产的情况的。