房屋过户父母手续怎么办理？

房屋过户父母手续怎么办理？

你可以选择赠与过户或者买卖转让过户。
如果选择赠与过户，需要到公证处出具赠与公证，然后凭公证处的公证书到和你的子女，带齐身份证，户口本，结婚证和房产证到房管部门办理赠与过户。
如果是选择买卖转让过户，就需要带齐资料到房管部门签订房子买卖合同，办理转让过户手续。

房屋过户父母手续，两种办法办理房屋产权过户   ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

有2种方法; 1:去做赠予。到公证处做公证,按照评估价缴纳2%的公证费,交易中心缴纳手续费就可以了。 2:做正常的买卖交易。这个范围很大,首先看你的房子是否满五年的唯一普通住宅,这样的话你写个低一点的合同价,去报税就好了,只要你的子女交个契税和手续费就好了,当然,如果你的子女是首套的话就更好了 这样的话契税就是1%或1.5%90平米内的是1%140平米内的是1.5%140平米及以上的是3%，你要自己算算,是公证合适还是交易合适,哪个花钱少就用哪个