中易网

问一下我有计划提前还款,是用等额本金还是等额本息还的钱少?

答案:2  悬赏:20  
解决时间 2021-10-02 22:06
问一下我有计划提前还款,是用等额本金还是等额本息还的钱少?
最佳答案
公积金还款,等额本金和等额本息的区别如下:
1.不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
2.同等收入水平等额本金贷款额度低按规定,缴存职工使用公积金贷款购房,月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款,分20年偿还,选择等额本息的还款方式,他的月工资只需达到2540元,而选择等额本金月工资则需达到3170元。如果他的月工资为2600元,要贷款20万的话,选择等额本息就可贷20年,而选择等额本金则需要贷30年;在选择等额本金还款方式的情况下,如果他仍想贷20年,其贷款额度则只有16万元。这意味着,要想少付利息则需要支付更多的本金,前期还款压力也相对较大;在同等收入水平和同样贷款年限下,购房人的贷款额度也相对较低。
3.等额本息还款多年,提前还款有点亏如果考虑若干年后提前还款,那么还是选择等额本金还款方式较合适,因为选择等额本息在提前还款有点亏。因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,在贷款初期每月的还款中,利息占的比重较大,本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同,偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下,采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下,采用等额本息还款法,由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金,相对来说提前还贷就有点划不来。希望我的回答对你有所帮助!
全部回答
房贷还款还是选择等额本息。99%的借款人选择等额本息还款方式,每月还款一样多。等额本金方式初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。没有强有力的资金支持还是不要选择等额本金了。有钱了,可以做提前还款的,一万的整数倍。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
国际物流行业的发展前景?
请问苏州园区附近有舞蹈培训班吗?我想学跳舞
大侠们库乐队古筝的7和4怎么弹出来
邱县实验中学和汉光哪个好
小熊维尼里的那个驴叫什么名字?
这个墙面用的什么材料啊?用什么材料做?要多
驾车从湘潭县中路铺出发到宁乡县万寿山,该怎
托运电脑 我要从湖州托运一台电脑回吉安峡江
芜湖市芜湖县西河支局所怎么去啊,有知道地址
生物:西瓜子历险记 200字
问下有人知道仙桃彭场有什么楼盘吗?
都匀哪有学架子鼓的地方
世界六大车展分别是哪六大?几年一度?大约在
饮食丰胸的效果好吗?
开一家兰花花店前景怎么样
推荐资讯
滁州学街舞哪个工作室好一点啊
哪有万艾可卖的吗,好用的吗?
广州增城宾馆怎么样
你好 我想问你下方城县申通快递位置 看到请速
早早孕试纸的使用时间
长沙室内篮球场哪里有?
枢密太尉的意思是什么?枢密太尉的释义是什么
冰箱冷冻层温度多少适应
袋装圣元优博奶粉
垦复的意思是什么啊?请解释下!
哪位能告诉我厨房装修省钱攻略?有什么值得注
电芯代换 充电问题
手机登qq时,显示手机磁盘不足,清理后重新登
刺客的套装怎么选啊?