我想买二手房。跟业主和中介签的居间合同,不是产权人签的,有法律效应吗?
答案:1 悬赏:40
解决时间 2021-02-22 22:30
- 提问者网友:傀儡离开
- 2021-02-22 03:54
我想买二手房,跟业主和中介签的居间合同,不是产权人签的,这样有法律效应吗?着急!
最佳答案
- 二级知识专家网友:为你轻狂半世殇
- 2021-02-22 04:14
根据《合同法》第四十八条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。按照上述规定,您买二手房跟业主和中介签的居间合同,应当由产权人亲笔签名,如果其他人代理签字的,应当由产权人的授权委托书或者经产权人的事后追认,否则,该合同对产权人不发生效力。建议:该合同最好由产权人亲笔签字,若是其他人代理签字的,您可要求其出具产权人的授权委托书。以上建议供您参考。
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