房子办理抵押需要哪些手续？

房子办理抵押需要哪些手续？

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：   (1)登记申请书；   (2)申请人的身份证明；   (3)房屋所有权证书或者房地产权证书；   (4)抵押合同；   (5)主债权合同；   (6)其他必要材料。   如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：   1、抵押当事人的有效身份证件;   2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;   3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;   4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;   5、房屋价值评估报告或价值资料;   6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";   7、登记机关要求提交的其它证明材料。   准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。

1.首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。 2.相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 3.经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。 4.抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 5.通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

办理房产抵押手续的步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审   (1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审   (1-2个工作日)； 9、   复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。   不符合条件，退回，   一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)； 10、   办理房产抵押登记终审   (1-2个工作日)   ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。