我在同一时间卖了一套房子又买一套房子,想用卖掉的房子的房款+贷款再付新买房子的房款,可是由我卖房的于买方未按时付款,我买的另一外房子无法按时付首付款,现在新房子中介让我交违约金(包括支付的下期贷款、还要赔给中介一部分损失费),而我这边买方只付了首付款,逾期了(14天)才把剩余房款付给我(房屋已过户)现在让的买方来支付逾期的违约金,买方中介拒付,现在两方中介说法不一,未按时交房款,买方是否应该支付违约金?
如果合同有约定违约金的说法,是不是买家应付我违约金,我也当付卖家违约金,如果我的买家不支付,我是否可以不给其钥匙?至到拿到违约金为止?
买方未按时付房款 是否要交违约金
答案:6 悬赏:50
解决时间 2021-01-30 13:10
- 提问者网友:唤魂
- 2021-01-29 16:31
最佳答案
- 二级知识专家网友:我颠覆世界
- 2021-01-29 17:30
广东胡律师:
补充回答:如果合同上有注明买方在规定时间没有付你的款,你作为卖方可以不给钥匙,有这条你就可以拒给。
这个主要看你与买卖双方签的买卖合同上面对于“违约”是怎么约的,你只能单方面找其中一方去要,而不是由你的买方和你的卖方之间对接,这个是不行的。
补充回答:如果合同上有注明买方在规定时间没有付你的款,你作为卖方可以不给钥匙,有这条你就可以拒给。
这个主要看你与买卖双方签的买卖合同上面对于“违约”是怎么约的,你只能单方面找其中一方去要,而不是由你的买方和你的卖方之间对接,这个是不行的。
全部回答
- 1楼网友:野心和家
- 2021-01-29 23:11
两份合同
谁违约谁就承担责任
- 2楼网友:转身→时光静好
- 2021-01-29 22:12
具体得看你们的合同是怎么约定的,
如果在买卖合同中约定了逾期付款责任,也就是违约金,那么,你没有支付首付款,自然要承担违约责任,造成损失的,还要进行赔偿。
你所说的买方拒付,并不是说法律规定不一样,根本还是要看你们的合同。
违约责任是约定责任,没有约定就没有责任。
如果你卖房子的合同中约定了违约金,那么确实对方逾期了,你可以要求对方按合同约定支付违约金,造成损失的,进行赔偿。他拒付,你可以起诉到法院要求其支付。
但如果你们的合同中没有约定相关违约金,那么,你无权要求你的买家支付违约金,你的卖家或中介也无权要求你支付违约金。
关键,是你们的合同。
- 3楼网友:花一样艳美的陌生人
- 2021-01-29 20:53
看你们的合同中怎么约定的,关键看合同
- 4楼网友:错过的是遗憾
- 2021-01-29 19:35
具体看合同的约定,如果有约定而对方不履行可以起诉
- 5楼网友:怪咖小青年
- 2021-01-29 18:35
合同约定了,就应该付给你,要是没有约定就不好办了,应为你已经过户了。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯
• 手机登qq时,显示手机磁盘不足,清理后重新登 |
• 刺客的套装怎么选啊? |