房子三年后过户买的时候能贷款吗？公司拍卖的房子。三年后过户。我买他的时候可以贷款吗

房子三年后过户买的时候能贷款吗？公司拍卖的房子。三年后过户。我买他的时候可以贷款吗

1.没有取得房权证的房屋
没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；
2集体土地上的房屋
集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
3房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
4旧城改造内的房屋
旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；
5共有人不同意贷款的房屋
房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；
6土地使用权已抵押的房屋
根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；
7法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。
以上房子不能贷款，您可以去当地房管局查看该房源是否具备贷款资格。望采纳，谢谢！

拍卖的房产一般都是要求一次性付款的，但具体可以问下该拍卖公司或者银行。

法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。 再看看别人怎么说的。