请问2016年天津购房贷款新政策是怎样的?

请问2016年天津购房贷款新政策是怎样的?

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　三、   全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　五、   个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
希望我的回答对您有所帮助。

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率： 1.   个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2.   办理期限10年-30年，可自由选择； 3.   房屋抵押贷款利率年息4.9%； 4.   办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5.   办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！

现在放宽了基准6.15，现在能打9折（5.53）或95折（5.842）。   (一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。    (二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。    (三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。