今年五月份买的商品房首付了二十万，当时就签了合同！到现在贷款还没下来，说是要提高首付比例！意思就说

有追加分的！

首付了三成！如果补交就要十多万，现在家里没有这么多钱啊！咋办呢？可不可以退？是怎么个退法呢？合同上关于退房这个处理办法很模糊！

这要看卡在哪个环节，要是已经批了，没有指标放款，等放款就可以了。如果还没有完成审批，可能需要你补充资料，补缴首付款。

大概是由于中央对房地产的严格调控及限购，也许是目前贷款十分困难的原因；所以就会出现要提高首付比例的说法吧。

到时你只要注意下银行审批的到底是多少成，买受人（也就是你）应当于多少日之内补齐或者缴纳所差异部分，如果逾期的，则视为延迟缴纳房款。会产生违约金的。你要看清楚合同中你们是怎样约定的意思就是实际审批额度跟你申请的额度可能产生差异，并且在你当时签订的《商品买卖合同》上已经注明。 按照你提问的情况可以理解为你所购买的物业银行只批了多少成。提高首付也就是说你现在支付的二十W还要在加钱才可以补齐所有的房价，如果银行抵押贷款审批不通过或者有差异的