国际公约有多少条

国际公约有多少条

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平时日客流量1万，最高可达3万。 将石库门的私人空间变成公共空间，是新天地最吸引人的地方，在这条代表上海历史文化的老街上吃饭，完全不像在宾馆饭店，而有回家吃饭的感觉，这才是最重要的    上海新天地是一个将上海独特的石库门建筑旧区改造成国际水平的具有餐饮、商业、文化、娱乐等多功能的都市休闲景区。建成已3年半，期间上海不知又冒出多少新的时尚之地，但每天涌向新天地的人流依然不减，平时日客流量1万，最高可达3万。新天地何以魅力持久天天常新？    首先当然是新天地别具特色的建筑风格凝聚起超强人气。石库门建筑是上海沧桑的见证，只是破旧不堪的容颜再不似当年。为了重现石库门弄堂昔日韵味，工程人员在档案馆找出图纸翻建，弄堂、门框、门楣、楼房高度以及屋顶晒台等都和当时一样，墙、铺地及屋顶尽量采用旧砖旧瓦，走在青砖步行道上，注目清水砖墙，推开乌漆大门，一切恍若从前。    新天地还将上海其他地方很多欲拆除的老建筑拆建过来，既支持了上海的市政建设，又保存了有价值的建筑，留住了文化传承，这样做虽然费事费钱，但来自香港的瑞安集团下决心营造一个真实的上海石库门建筑群氛围。对他们而言，这些付出都是值得的。    像新天地这样对石库门建筑的外部“整旧如旧”、内部“改天换地”的打造，在世界上也没有多少先例可以借鉴。瑞安集团找来美国本杰明设计事务所、新加坡日建建设事务所和同济大学建筑设计院，四家在一起碰撞交锋，不时刮起阵阵“头脑风暴”，最终成就了新天地。    有人说新天地的墙角少了潮湿的苔痕，到底少了岁月流逝的味道。新天地不想辩解，将石库门的私人空间变成公共空间，是新天地最吸引人的地方，在这条代表上海历史文化的老街上吃饭，完全不是在宾馆饭店的感觉，而是回家吃饭的感觉，这才是最重要的。现在的新天地已成社会各界聚会场所，每年岁末的倒计时迎新狂欢已成在上海的外籍人士中知名的保留节目。    新天地并不讳言他们打造的就是一个文化和消费水准都很高的休闲场所。他们认为，像上海这样的国际大都市，经济发展到人均GDP超过5000美元，就有了消费时间和休闲需求。休闲，对国际人士是必需，对中国人是时尚，新天地的消费人群始终保持外国人和中国人各占一半，这基于新天地对中外消费群体的准确分析：外国人到上海，随着旅行社去上海老城豫园游览的是大众消费，去新天地的则有相当消费能力；对全国各地来上海的游客和上海本地时尚人士，只要新天地的品牌打响了，令他们对那里心向往之，一年偶尔去消费一两回就够了；最重要的，上海目前有3万家外资企业，仅淮海路就有5万外企上班人群，这些外企上班人群的消费基本就可以支撑起新天地的消费。    新天地在上海以高雅时尚著称的淮海路背后，一个最直接的问题是：人们为什么不在淮海路消费，而要多走那么一两条马路，到新天地来消费？    新天地对招商的要求或许间接回答了这一问题：懂不懂、喜欢不喜欢石库门？是不是来这里创品牌？行业内是不是有5—6年经验？不爱石库门就少了共同语言，没有品牌就不会带来自己的消费群，从业经验更是必不可少，三者兼备才有候选资格。也有不少仗着资金实力雄厚、请人来打招呼想进新天地的，都被新天地一一婉拒。品牌聚集，最终打响的是新天地的品牌。    以在新天地占比最大的餐饮为例，这里世界各国风味都有，但无论饭店、酒吧、咖啡馆还是茶座都是名号很响的品牌店，不是独一无二，至少也是旗舰店，而且都带着自己的消费群进来。    新天地横空出世，引来效仿者无数，但大多不了了之，一个重要原因是谁也无法做到像瑞安集团那样专注做品牌、做环境，而不在意是否赚钱————瑞安集团得益的是新天地周边一体化发展起来的住宅、商务楼等，没有做过一次广告，这些楼宇都卖出了高价，瑞安集团将这些地方赚的钱投放到新天地的推广活动中去，新天地的品牌就这样越做越大。    比方说，每个到过新天地的人都会发现这里异常整洁，人如潮涌的地上保证没有一点纸屑，坐在新天地的小广场和露天吧，既不用担心扫地扬起灰尘，也看不见运垃圾车来煞风景，好环境给人好心情，人们因此会觉得没有理由将垃圾随地乱扔。据说新天地现任的营运副总经理给大家示范清理人行道上的口香糖残迹时是跪在地上做的，这比简单地签一份门前“三包”协议更能教育员工；这里清运垃圾是在午夜人散之后进行的，这需要反复协调各方关系才能做到，新天地是用公约来约束相关部门的承诺的。 http://www.lssme.org.cn/News_Show2.asp?NewsID=1677