建设期利息和运营期利息的区别
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-03-13 21:46
- 提问者网友:斯文败类
- 2021-03-13 11:44
如果是在建设期发生的利息,到运营期才还,那是什么利息?运营期利息是不是运营期才借的款?
最佳答案
- 二级知识专家网友:悲观垃圾
- 2021-03-13 12:49
建设期的年利率是把半年期的利率折算成年为单位进行计算的。比如半年期的利率为2%,那么半年期的年利率就应该是4%,1年=2个半年,这个应该容易理解吧。现在基本上都是以年利率为单位的,方便计算。
全部回答
- 1楼网友:duile
- 2021-03-13 13:23
一、建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。 当总贷款分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。 二、例如:建设期为2.5年,第一年借款300万元,第二年借500万元,第三年上半年借600万元复利计算方式问:建设期利息为多少,第四年期初借款为多少? 利息计算方法一;第一年利息:(300/2)*利率第二年利息:(300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率第三年利息:(300+(300/2)*利率+500+((300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率))*利率+(600/2)*(利率/2) 利息计算方法二:将计算期改成半年,也就是按半年利率计算半年利息,将2.5年计算期修正成5个半年计算期,以此计算利息。不过这种方法计算的利息大于方法一的。如果第三年下半年开始付息,第四年期初借款为300+500+600+前2.5年利息。
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