保税区的免税优惠政策是怎样实现的？

保税区优惠政策： 
　(一)免税、保税及税收政策 
进口的生产设备和自用的机械设备、建筑材料及合理数量的办公品等，免征海关关税和进口代征税；境外和区内间进出货物，免征关税及进口代征税；用于加工出口的料件免征关税及进口代征税，采用进口料件加工产品内销时，按料件进口价格计缴关税及进口代征税。
经营期在十年以上的外资生产型企业，享受自获利年度起所得税“免二减三”的优惠，按15%税率缴纳企业所得税。减免期满后对当年出口产值达到70%的企业，所得税减按10%征收。 
　(二) 免证及其它减免
境外和区内之间进出货物，免配额，免进出口许可证(被动配额除外)；加工贸易不实行银行保证金台帐制度，设备免税无需外经贸部门审批；保税或非保税货物无存储年限限制；注册外资贸易企业无条件限制。 
　(三) 外汇政策 
企业可均开立外汇帐户，实行意愿结汇，不限额留汇，不需办理外汇核销手续。区内企业之间可以以外币计价结算，也可以以人民币计价结算，在规定的范围内允许购汇。 

大连保税物流园区
　(一)税费政策
入区退税—园区享受保税区相关政策，在进出口税收方面，比照实行出口加工区的相关政策，即国内货物进入园区视同出口，办理报关手续，实行退税。区内货物内销按货物进口的有关规定办理报关手续，货物按实际状态征税。区内货物自由流通，不征增值税和消费税。
　免税保税—园区的基础设施建设项目所需的设备、物资等；园区企业为开展物流业务所需的机器、装卸设备、仓储设施及其维修用零部件等；园区企业合理数量的办公用品等予以免税。
　加工贸易进口货物；转口货物；进口寄售货物；供看样订货的展览品、样品；未办结海关手续的一般贸易以及经海关批准的其他未办结海关手续的进境货物按照保税货物管理。
　税收优惠—经有关部门认定为生产性的外商投资物流企业，实行企业所得税“免二减三”优惠。新办交通运输企业，自开业之日起，所得税“免一减一”。新办仓储企业，自开业之日起，经批准，可减或免征一年所得税。
　(二)海关国检 
海关对园区与境外进、出的货物实行备案制管理，对园区与区外间进出的货物实行报关制管理；园区与境外间进出的货物，除有关法律法规另有规定外，不实行进出口配额、许可证件管理；需要少批量、多批次进出货的企业，可以实行“分批进出区，集中报关，凭保放行”管理。
检验检疫部门按照“一线检疫、二线检验”的原则实施检验检疫管理，对集中入境分批出区的货物，可以入境时集中报检、检验，出区时分批核销。
　(三)外汇政策
园区实行意愿结汇，企业可不进行外汇核销，对备案项下收取的外汇可全部现汇留存。允许企业实行物流与资金流分离。对具有外贸经营权的区内企业从事非保税项下的进出口业务，其外汇管理比照区外外汇管理规定执行。