大连买二手房要交哪些税

大连买二手房要交哪些税

这要看你买的二手房是否满五年了，不同期限交的税费不一样。房产税费分首套购房和二套购房。(以下为大连开发区标准)
首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本费:80元。
二套:1、契税:普通住宅为成交价的3% 非普通住宅为成交价的4%。2、营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本旨:80元。普通住宅与非普通住宅界定标准:1、面积小于144平 2、单价低于级地价(开发区为11000元/平) 3、容积率大于1以上条件必须同时满足为普通住宅,只要有一项没满足即为非普通住宅。

主要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅还是非住宅，如果是普通住宅的话，满五年的房子的税费有个税1％，契税1％交易费面积6，产权证工本费80！