公积金贷款审批条件有哪些？

公积金贷款审批条件有哪些？

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款： :(1)借款人具有城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险; (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件. 二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款 (1)商品房   (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); (2)现住房   (即房改购买产权); (3)二手房   (上市交易的存量房); (4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); (5)拍卖房   (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议). 仅供参考

实际上    1.有合法的身份; 2.按时足额缴存住房公积金; 3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件; 5.有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; 6.有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 7.符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。