房贷的商业贷款和公积金贷款哪个容易，急

答案:5 悬赏:0

解决时间 2021-03-23 21:08

提问者网友：喵星人荷西
2021-03-23 16:43

现在银行紧缩房贷，那我是首套购房，用公积金贷款容易贷下来还是用商业贷款容易贷下来喃，如果用公积金贷款，我是必须一直购买公积金了还是说以后如果单位不买了我也可以断的，不影响我贷款的，还有用公积金贷款需要符合哪些条件喃

最佳答案

二级知识专家网友：晚安听书人
2021-03-23 18:06

以后你调离本单位后可以提取公积金
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以本地为例： 1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额; 3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好; 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人; 6、公积金中心规定的其他条件。

公积金利率低比商业贷款划算但有一点针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。

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1楼网友：陪我到地狱流浪
2021-03-23 22:23

商业房贷更容易贷款

2楼网友：野心和家
2021-03-23 22:10

用公积金吧！只要你现在的公积金够你贷款的就可以！以后离职也无所谓！现在公积金利率比商贷还是很低的！现在都是先抵押在放宽所以你用哪个都可以的！

3楼网友：不服输的倔强
2021-03-23 20:33

房贷，额度更高。比如在房速贷上，仅凭房产证，不用抵押，就可贷20万。还有别的其他产品。因为房产价值高，公积金所体现的偿还能力不及房产。答题不易，给个采纳吧！

4楼网友：何以畏孤独
2021-03-23 18:58

有公积金就用公积金吧。公积金要求连续缴纳一年，并且信用记录没问题。。。

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