住宅居住面积和建筑面积的区别有哪些？

住宅居住面积和建筑面积的区别有哪些？

1、产权证上有两个面积。实际使用面积和建筑使用面积。
实际使用面积即是房子，去了墙等的实际面积。拿尺子量，是和这个面积一样了。而建筑面积，则是涵盖了，（电梯分摊面积）楼梯分摊面积，公共使用区域分摊面积等等的面积，加上实际使用面积。而当房屋需要交易时，要按照建筑面积来计算价格。
2、人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用面积，指的是住房套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。
3、宅居住面积指住宅中专供日常生活起居使用的卧室、起居室的房间面积。

你好，居住面积是指住宅的套内使用面积，主要包括供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。 建筑面积是建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。 两者的关系是： 建筑面积=居住面积+公摊面积

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 简单的说： 建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 你所指的室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分，墙体面积简单来讲，就是除了完全是你自己家用的，跟别人家或是公共设施共用的算一半。