求解门面房交易费用

求解门面房交易费用

商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。

买家支付的税费：

1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税:   A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。   B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税:   据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。   转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:   A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。   B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。   C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:   商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;   商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;   办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:   按本次征收土地出让金价款的3%征收。
以上价格源于网络，仅供参考

只要你们去房产中心办理过户了,那么产证就变更你的名义下,你可以在和租客再从新签定租赁合同的。希望我的回答能帮助到你。

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