专业性商业地产(如海宁皮革城)商业综合体 酒店式公寓 社区型商铺 四种区别!答的越详细越好必采纳!

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专业性商业地产即专业市场:传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安
排。其主要特点在于:⑴是一种典型的有形市场;⑵以批发为主，兼营零售;⑶集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构;⑷以现货交易为主，
远期合同交易为辅。专业市场的主要经济功能是通过可共享的规模巨大的交易平台和销售网络，节约中小企业和批发商的交易费用，形成具有强大竞争力的批发价
格。专业市场的优势，是在交易方式专业化和交易网络设施共享化的基础上，形成了交易领域的信息规模经济，外部规模经济和范围经济，从而确立商品的低交易费用优势。

商业综合体:业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造--商业综合体，如万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、
北京798艺术区等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、
健体美容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。
酒店式公寓:酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了
星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既
可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
社区型商铺 :社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺 具体该如何选取可问飙马商业地产专家
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