无锡二手房交易税费有哪些
答案:4 悬赏:10
解决时间 2021-10-17 12:20
- 提问者网友:流星是天使的眼泪
- 2021-10-16 13:58
无锡二手房交易税费有哪些
最佳答案
- 二级知识专家网友:有你哪都是故乡
- 2021-10-16 15:22
购买方:契税 一半中介费 交易手续费 房产证(含贴花) 共有证 配图费 贷款费用:贷款评估费 贷款担保费+贷款保险费 贷款服务费出售方:营业税 个税 一半中介费 交易手续费 查档费(优产房需)
全部回答
- 1楼网友:撞了怀
- 2021-10-16 18:16
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
- 2楼网友:末日狂欢
- 2021-10-16 16:47
1.对外销售个人购买不足5年的住房的,全额征收营业税(时间界定为房屋所有权证记载的登记时间,下同);
2.对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房的,差额征收营业税;
3.对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;
4.卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得,判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准;
5.凡属房改房第一次上市交易转移的,可根据房改房协议书签定时间与房改房的发票开具时间(或收件原件)界定是否满五年。
- 3楼网友:渡鹤影
- 2021-10-16 16:20
买卖双方都要缴纳一部分税,买房人应该缴纳契税(你是80平米,所以缴纳1%就可以了)、印花税(房款0.05%)、测绘费(1.36元/平方米 )、交易费(3元/平方米)以及权属登记费及取证费(200元内);而卖房人应缴纳税费为营业税(全额的5.5%(房产证未满5年的))、印花税(房款的0.05%)、交易费(3元/平方米)、个人所得税(房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除))。希望能够帮到你。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯