我的房产证是买单位的房子，如果单位用土地证抵押贷了款，我的房产证是否抵押贷款？？

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土地证对整个房地产市场又有怎样的影响呢？

这个影响应该说是间接的，但很可能更为严重。一方面，没有土地证的二手房无法用按揭付款方式进行买卖，而在二手市场中，希望利用贷款购房的人越来越多，这样的多余费用自然会影响整个市场的成交成功率。与此同时，土地证的缺失却偏偏没有影响新房市场的正常交易，尤其是在贷款方面更是没有任何影响，这就直接导致了人们“去弯取直”的选择贷款购买新房。在长春这样二级市场并不发达的城市，一级市场（新房市场）和二级市场（二手房市场）出现严重的“长短腿”，购买力不能有效被释放，自然会产生诸多不良影响。

同时，对土地证发放没有行之有效的监管，还将导致开发秩序的混乱，恶性竞争加剧。人们不把土地证当作一个必需品索取，开发商自然也不会主动去进行各种相关申报，加之相关政策的缺失，不少项目尚未拿地，就已经上市叫卖，有的项目则是用少量资金作为定金，土地转让费用没有交完就进行开发了，对业主的土地证办理造成诸多负面影响。而整个房地产市场也有可能因为这种不负责任的开发进度，而导致盲目放量、价格竞争以及更严重的恶性循环。

在购房者对土地证的认识还并不清楚的情况下，开发商“装糊涂”，不主动为购房者办理土地分户手续，自行将土地进行再抵押，套取银行贷款移作他用，一旦造成土地纠纷，将影响正常开发进程，购房者的利益更是直接受损。