信用记录不好,怎样操作能按揭购房?有哪些值得注意的呢
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-08 17:15
- 提问者网友:焚苦与心
- 2021-10-08 01:52
信用记录不好,怎样操作能按揭购房?有哪些值得注意的呢
最佳答案
- 二级知识专家网友:詩光轨車
- 2021-10-08 02:58
您好,买房贷款具备条件全国基本差不多的,我大概归纳几点如下:
1.有合法有效地身份证明;
2.外地人购房:能提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭;
3.良好的信用记录,无恶意透支现象;
4.稳定的收入证明等;以上四点是购房前需具备的条件,提供以上资料方可进行购房首付,按揭等程序办理,希望可以帮到你。
1.有合法有效地身份证明;
2.外地人购房:能提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭;
3.良好的信用记录,无恶意透支现象;
4.稳定的收入证明等;以上四点是购房前需具备的条件,提供以上资料方可进行购房首付,按揭等程序办理,希望可以帮到你。
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- 1楼网友:封刀令
- 2021-10-08 05:47
房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是,因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下,比较好申请小额的贷款,不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产,不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
- 2楼网友:鸽屿
- 2021-10-08 04:25
您好,
1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭,需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上,项目3万平方米以上,才可办理。
2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋,来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否接受提前还款,由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭业务,但办理时,必须出具担保公司的借款委托书,由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书,具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时,需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等,具体操作可至营业处查询。
3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。对部分风险较高的产品,或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率,如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年,选择提前还贷,将根据违约天数(最多为一个月)收取利息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款购买的房屋为现房,会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入价格来源网络,仅供参考
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