大理公积金贷款条件有哪些？

大理公积金贷款条件有哪些？

大理公积金贷款条件有：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房，并按时、足额缴存住房公积金的在职、在岗职工。且 符合下列条件的职工，可申请办理住房公积金个人贷款。 (一)具有大理州常住户口; (二)两年内购、建、修自住住房，并具有购、建、修自住住房合同、协议或有效证明; (三)申请借款前按时足额缴存住房公积金满一年并且一年内未支取过住房公积金; (四)资信良好，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务; (五)购、建、修首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的20%以上;建筑面积在90平方米以上的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的30%以上; (六)缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)现有人均住房建筑面积低于当地平均水平为改善居住条件而购、建第二套自住房时，自筹资金已达所购、建住房总价款的50%以上; (七)有中心认可的资产作为抵(质)押物;借款人办理质押的，应同时全额质押本人和互保人的住房公积金缴存余额; (八)中心、受委托银行规定的其他条件。

新政贷款条件变化(未实施) 现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地大理连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 大理市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下： 1、具有大理州常住户口; 2、两年内购、建、修自住住房，并具有购、建、修自住住房合同、协议或有效证明; 3、申请借款前按时足额缴存住房公积金满一年并且一年内未支取过住房公积金; 4、资信良好，具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有尚未还清的数额较大可能影响贷款偿还能力的债务; 5、购、建、修首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的20%以上;建筑面积在90平方米以上的，自筹资金已达所购、建、修住房总价款的30%以上; 6、缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)现有人均住房建筑面积低于当地平均水平为改善居住条件而购、建第二套自住房时，自筹资金已达所购、建住房总价款的50%以上; 7、有中心认可的资产作为抵(质)押物;借款人办理质押的，应同时全额质押本人和互保人的住房公积金缴存余额; 8、中心、受委托银行规定的其他条件。