房产证减名手续及收费问题

我和前女友没结婚买了一套房子，房产证写的是两个人名字，银行贷款人只写了我自己，和银行签的合同也只有我一个人名字，她只在抵押合同上签字的，我想问一下，现在我们分手了，我如何将她的名字从房产证上减去？我们已经协商好房子她不要，都给我，我不清楚减名如何操作?
现在我的房产证土地证都有，贷款也是我一个人还，谢谢，期待大家的回答

没有结婚，只是买了房子后没多久就分手了，写个协议也可以么？？？

夫妻双方带上身份证明，和房本，去建委进行夫妻更名，缴纳80元的费用。
写个协议就好使，证明此房屋归你所有，最好没有她出钱的凭证。

只能通过转让的办法减名.因为未婚,无偿赠与的税很大! 转让的税费有: 契税1.5%和印花税0.05%,营业税5.5%和个人所得税20%.由于是新买的房产,基本没有利润,所以个税是零. 其他就是小额的手续费. 由于产权只转让一半,故按全额的一半计税和其他费用.

这个手续是很麻烦的，首先你要把银行的钱还掉，然后拿回房产证，带上身份证，离婚单身证明，离婚协议，法院证明（证明离婚协议的有效性），然后去房管办理。 其实没必要去减名啊，离婚协议留着就可以了。将来你房子买卖贷款，附加这个协议就行。