先过户再抵押贷款（非按揭）怎样让房东放心。

原本是做按揭，而后银行说房龄问题，批下来的贷款金额很低。现在我问到一银行过户后可以抵押办贷款，利率合理，现在准备约房东面谈，请问此等情况怎样打消房东疑虑（没有全款垫付能力）。

先至银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。

按银行来的，一般银行会说三个月以内有些额度紧张的可能半年都放不下来。