三门峡住房公积金贷款40万16年每月还贷多少钱

三门峡住房公积金贷款40万16年每月还贷多少钱

您好，按照目前公积金贷款基准利率年化3.25%计算，贷款40万，贷款周期16年，还款方式为等额本息还款，那么您的月供额为2674.49元，其他数据如下图

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

每月还款金额2674.49(元)

你这是商贷，住房没有这么高的利息

公积金贷款40万，16年，月供是2674.49
商贷贷款40万，16年 ，月供是3094.37

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款40万元，期限16年，目前公积金贷款年利率5年期以上的是3.25%，有两种还款方式：
1、按照“等额本息还款法”计算，每月应还本息合计2674.49元，到期累计支付利息113502元；
2、按照“等额本金还款法”计算，每月应还本金不变，是2083.33元，第一个月利息1083.33元，本息合计3166.66元；第二个月利息1077.69元，本息合计3161.02元；随着贷款本金的减少，以后每月利息会减少几元，到期累计支付利息104541元。
以上计算不考虑还款期内贷款利率调整因素。如果家庭收入较好，建议采用第二种还款方式，到期可以减少利息支出9000元。