外墙体漏水应该如何处理？

外墙体漏水应该如何处理？

墙壁渗水———   墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉。
　　专家诊断：找准原因，对症下药
　　墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。
　　第一种情况：上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦，只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。
　　第二种情况：淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻体墙上；或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上；最好是敲掉墙砖重新做防水。
　　第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
　　第四种情况：建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。

目前外墙渗漏治理的方法很多，归结起来，从材料和工艺上看，主要有三种： 一是涂刷防水涂料及局部施打密封胶； 二是墙面基层防水砂浆处理， 三是墙体压密注浆。也可以几种方法综合治理。    三种方法各有利弊，比较起来，压密注浆不失为一种最好的方法。    防水涂料法，虽然涂刷方便，但时效性和可靠性难以保证，且对高层建筑，墙外施工难度较大，且难以保证施工质量，而从墙内侧涂刷，几无防水效果； 墙面基层防水砂浆法，需破坏内外墙面装饰层，若从墙内侧进行，则影响用户日常生活，且原样恢复难度较大； 如从墙外侧处理，破坏保温及外饰面，几乎不允许进行。 注浆法的好处主要是： ①直接针对渗水点进行补漏，防水材料进行墙体内部，能确保修补效果，并做到一劳永逸； ②从墙内侧进行注浆，施工方便、安全； ③作业面小，恢复简单，能尽量不影响住户日常生活。

我暂时保留我的看法！