物权法关于商业产权的保护问题

我在天津,打算买一处商品房用于居住，可是开发商告诉我是商业产权的，土地证上写的是公寓。不知道和普通的民用居住产权有什么区别这样的房子能买吗？
以后会不会有什么不好的地方？
50年后我的这个房子是否象真正的民用产权一样，还受法律保护?
是否也是象70年产权的民用房一样,可以不交费用,自动延期产权?

要看房产商证件是否有正规的商品房预售许可证，如果有就是商品房，土地证上与预售许可证上房子的大小、地址应该一致。记住，要看原件。